2026 주거급여 신청 방법 (복로)

# 2026 주거급여 신청 방법 (복지로)
주거급여는 맞춤형 급여 가운데 저소득 가구의 주거비를 지원하는 제도입니다. 임차급여와 수선유지급여로 나뉘며, 소관은 국토교통부·지방자치단체이고 LH(한국토지주택공사)가 주택조사를 맡습니다. 이 글은 2026년 9월 9일 보건복지부 수급자선정기준(mid=a10708010300), 복지부 보도자료(list_no=1487098, 2025-07-31), LH 주거급여 안내, 마이홈 주거급여 안내, 정부24 보조금·민원 안내(336000000096·CappBizCD=16130000040), 복지로(bokjiro.go.kr)를 직접 연 뒤 쓴 신청 순서입니다. 전월세 신고·전입신고·전세보증보험 가입·생계·의료·교육급여 상세와는 다른 절차입니다. 단기 고수익·클릭 유도·1인칭 후기는 없습니다. 개인별 지급액은 소득·재산조사와 LH 주택조사 후 결정되므로, 표에 적힌 선정기준·기준임대료만으로 본인 수령액을 단정하지 마세요. 화면·고시가 바뀌면 복지로·마이홈·LH·관할 행정복지센터를 다시 확인하세요.

한 줄 순서

1. 주거급여가 임차인지 수선유지인지, 이미 생계·의료급여 수급인지부터 가른다.
2. 복지로·주거급여플러스(jgplus.go.kr) 모의계산으로 소득인정액과 선정기준의 관계를 가늠한다.
3. 주민등록 주소지 행정복지센터 방문 또는 복지로 온라인으로 신청한다.
4. 사회보장급여 신청서·신분증·소득재산신고·금융동의·임대차계약서·통장사본 등을 낸다.
5. 시·군·구 소득·재산조사와 LH 주택조사를 거친다.
6. 보장결정 후 안내에 따라 지급을 확인한다. 문의는 1600-0777.

1. 이 글이 다루는 것·안 다루는 것

다루는 것: 2026년 주거급여(임차·수선유지)의 큰 틀, 선정기준(기준중위소득 48%), 부양의무자 기준 없음, 신청 창구(복지로·행정복지센터), 구비서류·대리신청, 접수→조사→LH 주택조사→결정 흐름, 정부24 민원 안내(방문·우편·총 30일), 모의계산·콜센터, 사용대차·계약서 없음·조사 거부 등 주의점, 지자체 주택바우처와의 구분.
안 다루는 것: 전월세(주택임대차) 신고 화면 조작, 전입신고·확정일자 받는 법, HUG·SGI 등 전세보증보험 가입 순서, 생계급여·의료급여·교육급여 지급액·자격의 세부 계산, 급지·가구원수별 기준임대료 표를 개인 수령액으로 확정하는 일, 개별 가구의 소득인정액·수선비용 확정.

2. 주거급여와 다른 제도를 먼저 가른다

주거급여는 「주거급여법」과 「국민기초생활 보장법」에 따른 맞춤형 급여의 한 갈래입니다. 전월세 신고는 계약 내용 신고이고, 전입신고는 주민등록 주소 이전이며, 전세보증보험은 보증상품입니다. 생계·의료·교육급여도 같은 맞춤형 체계에 속하지만 선정 비율·지급 내용이 다릅니다. 이 글은 주거급여 신청만 다룹니다.
마이홈·LH 안내에 따르면, 이미 생계급여 또는 의료급여를 받는 수급자는 보통 주거급여를 따로 신청할 필요가 없습니다. 신규로 주거급여만 받으려는 가구가 신청 대상입니다. 「이미 다른 급여를 받으니 자동으로 주거급여도 나온다」고만 단정하지 말고, 본인 수급 상태는 관할 행정복지센터·복지로에서 확인하세요.
지자체마다 운영하는 「주택바우처」 등 지역 주거비 지원과는 이름·창구·자격이 다를 수 있습니다. 주거급여(국가 맞춤형)와 지자체 바우처를 한 제도로 섞어 신청하지 마세요.

3. 누가 신청할 수 있나

자격의 큰 틀은 다음과 같습니다.
- 가구의 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하
- 부양의무자 소득·재산 기준은 적용하지 않음(신청 가구의 소득·재산만 반영)
- 임차급여: 타인의 주택 등에 거주하며 임대차(전대차) 계약을 맺고 임차료를 내는 경우
- 수선유지급여: 자가 등에서 주택 노후도에 따른 수선이 필요한 경우
소득인정액은 근로·사업·재산 소득 등을 종합해 산출합니다. 본인이 체감하는 월급·예금과 조사 결과가 다를 수 있습니다. 최종 적합 여부는 신청 후 소득·재산조사와 LH 주택조사를 거쳐 결정됩니다. 이 글은 개인별 수급 여부를 확정하지 않습니다.

4. 2026 선정기준(기준중위소득 48%)

보건복지부 수급자선정기준 화면과 LH·마이홈·정부24 안내에서 확인한 2026년 주거급여 선정기준(원/월, 중위 48%)은 아래와 같습니다. 복지부 보도(2025-07-31)와 선정기준 메뉴에 공개된 표입니다.
| 가구원수 | 1인 | 2인 | 3인 | 4인 | 5인 | 6인 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 선정기준(원/월) | 1,230,834 | 2,015,660 | 2,572,337 | 3,117,474 | 3,627,225 | 4,106,857 |
4인 가구는 월 311만 7,474원 이하입니다. 7인 이상·8인 이상 산정 방식은 고시·LH 안내의 「7인 기준에 6·7인 차액을 더하는」 규칙을 따릅니다. 표는 선정 문턱(소득인정액 상한)이지, 개인에게 입금되는 임차료·수선비가 아닙니다. 임차급여는 지역 급지·가구원수별 기준임대료를 상한으로 실제 임차료(월임차료+보증금 환산액 등)를 반영하고, 수선유지급여는 노후도·보수범위에 따라 달라집니다. 실제 지급액은 조사·결정 통지가 기준입니다.

5. 임차급여와 수선유지급여

임차급여는 타인 소유 주택 등에 세를 살며 임대차 계약을 맺고 임차료를 내는 가구를 대상으로 합니다. 기준임대료가 상한이며, 실제 임차료가 그보다 낮으면 실제 부담 범위에서 지원됩니다. 정부24 보조금 안내에는 예시로 3급지(광역시) 4인 가구 기준임대료 상한 안내가 있으나, 급지·연도별 숫자는 국토교통부 고시·LH·마이홈을 다시 확인하세요.
수선유지급여는 자가 등에서 주택이 노후해 수선이 필요할 때 보수범위(경·중·대보수 등)에 따라 지원합니다. 임차와 수선은 신청·조사 포인트가 다릅니다. 본인 주거 형태가 임차인지 자가인지부터 정리한 뒤 서류를 준비하세요.
계약서가 없거나 임차료가 0원인 경우는 임차급여 대상에서 빠지는 것이 일반적입니다. 사용대차(무상 거주) 확인서를 내는 경우, 일부 가구를 제외하고 급여 지급이 제한된다는 마이홈·LH 안내가 있습니다.

6. 모의계산으로 먼저 가늠한다

신청 전에 복지로(www.bokjiro.go.kr) 복지 서비스 모의계산, 또는 주거급여플러스(jgplus.go.kr) 등 공식 모의계산을 쓰면 소득·재산 입력값에 따른 가늠이 가능합니다. 모의계산은 참고이며 실제 결정과 다를 수 있습니다. 금융·부동산·자동차·부채·가구원 구성을 빠뜨리면 결과가 크게 어긋납니다. 모의계산만으로 신청이 끝나지 않습니다. 적합 가능성이 보이면 아래 창구로 본신청을 진행합니다.

7. 신청 창구 — 복지로·행정복지센터·정부24

1. 주민등록 주소지 읍·면·동 행정복지센터(주민센터) 방문
2. 복지로(www.bokjiro.go.kr) 인터넷 신청

정부24는 「주거급여 (맞춤형 급여)」 보조금 안내(서비스 336000000096, 안내 최종수정일 2026.04.21)와 「주거급여 제공(변경) 신청」 민원 안내(CappBizCD=16130000040)를 제공합니다. 민원 안내상 신청 방법은 방문·우편이며, 처리기간은 총 30일로 안내됩니다. 온라인 본신청의 중심 창구는 복지로입니다. 정부24 안내만 열어 두고 접수가 끝났다고 보지 마세요.
상시 신청입니다. 신청 주체는 수급권자 가구의 가구원·친척·기타 관계인까지 가능하다고 LH·마이홈에 안내되어 있습니다. 주소지와 실제 거주가 다르면 접수·조사에서 보완이 생길 수 있으니, 주민등록 주소지 관할을 기준으로 창구를 고르세요.

8. 복지로 온라인 신청 순서

1. 복지로에 접속해 공동인증서·간편인증 등으로 로그인한다.
2. 복지급여·주거급여 신청 메뉴로 들어간다.
3. 가구원·소득·재산 정보를 입력하고 금융정보 등 제공 동의 절차를 따른다.
4. 임대차(전대차) 계약서, 통장 사본, 신분증 등 안내된 증빙을 첨부한다.
5. 제출 후 접수·보완·조사 진행 상태를 확인한다.

온라인은 보장 가구원 인증·서명이 추가로 필요할 수 있습니다. 스캔·촬영 파일이 흐리거나 계약 당사자·금액이 안 보이면 보완 요청이 납니다. 디지털 제출이 어렵다면 주소지 행정복지센터 방문이 더 빠를 수 있습니다.

9. 구비서류

공통으로 준비하는 서류입니다(행정복지센터 비치 서식·복지로 첨부 안내 기준).
- 사회보장급여 제공(변경) 신청서(주거급여 신청서)
- 신청인 신분증
- 소득·재산 신고서
- 금융정보 등 제공 동의서
- 임대차(전대차) 계약서(임차인 해당). 사용대차면 사용대차 확인서
- 통장 사본(급여 입금 계좌)
상황에 따라 제적등본, 급여명세서, 고용임금확인서, 장애인등록증 등 추가 서류를 요청할 수 있습니다. 정부24 민원 안내에도 소득·재산 신고서, 금융·신용·보험정보 제공 동의서, 임대차계약서, 통장계좌번호 사본, 대리 시 위임·신분증 등이 열거되어 있습니다. 서류 명칭·양식은 관할·시점에 따라 안내가 바뀔 수 있으니, 접수 전 복지로·창구 문구를 다시 확인하세요.

10. 대리신청

본인이 직접 가기 어려우면 대리인이 신청할 수 있습니다. 마이홈·LH 기준 서류는 위임장, 수급(권)자 신분증 사본, 대리인 신분증입니다. 관계만 내세우고 위임·신분증을 빠뜨리면 접수가 막힐 수 있습니다. 금융정보 등 제공 동의서는 안내된 대상자 서명이 필요합니다. 대리만 보내고 동의·위임이 불완전하면 보완 요청이 납니다.

11. 조사·결정 흐름과 처리기간

1. 신청·접수(읍·면·동)
2. 소득·재산 등 조사(시·군·구)
3. 주택조사(LH) — 임대차 계약관계·주택 상태·노후도 등
4. 보장결정(시·군·구)

정부24 민원 안내의 처리기간은 총 30일입니다. 보완 서류·추가 확인·주택 방문조사가 있으면 일정이 늘어날 수 있습니다. LH 주택조사를 거부하면 급여가 지급되지 않을 수 있다는 점이 제도 운영상 중요합니다. 조사 연락·방문 일정에 응하고, 계약서·실거주 사실이 신청 내용과 맞는지 미리 점검하세요.
주택조사 결과에 이의가 있으면 보장기관(시장·군수·구청장)에 이의신청하고, LH 재조사로 이어지는 절차가 마이홈에 안내되어 있습니다. 이의 취지·사유에 주택조사 관련 사항을 적어야 합니다.

12. 지급·변경에 대한 안내(개인액 단정 금지)

적합 결정이 나면 안내에 따라 지정 계좌로 임차급여가 지급되거나, 수선유지급여는 보수 절차에 맞춰 진행됩니다. 이 글은 매월 입금액·입금일을 개인 사례로 확정하지 않습니다. 지급 주기·소급·변경 신고는 결정 통지서와 관할 안내·마이홈·LH를 따르세요.
가구원 수·주소·임대차 계약·소득·재산이 바뀌면 변경 신청·신고가 필요할 수 있습니다. 사실이 바뀌었는데도 신고하지 않으면 추후 환수·중단 문제가 생길 수 있습니다. 「모의계산에 나온 금액이 곧 입금액」이라고 보지 마세요.

13. 주의사항 체크

• 사용대차(무상)는 일부 예외를 제외하고 임차급여 지급이 제한될 수 있음
• 임대차 계약서가 없거나 임차료가 0원이면 임차급여 대상에서 제외되는 것이 일반적
• LH 주택조사 거부·미협조 시 미지급될 수 있음
• 생계·의료급여 수급 중이면 주거급여 별도 신청이 보통 불필요(마이홈 안내) — 본인 상태는 창구 확인
• 지자체 주택바우처와 국가 주거급여를 혼동하지 말 것
• 전월세 신고·전입·전세보증보험 가입만으로 주거급여 신청이 대체되지 않음
• 모의계산·기준임대료 표만으로 개인 수령액을 단정하지 말 것
• 문의: 주소지 행정복지센터, 주거급여·마이홈 콜센터 1600-0777

14. 흔한 실수

• 정부24 안내만 보고 복지로·행정복지센터 본신청을 안 함
• 생계·의료 수급인데 중복으로 주거급여만 따로 넣으려다 창구 안내를 무시함
• 계약서 없이·임차료 0원으로 임차급여를 기대함
• 사용대차 확인서만 내고 임차급여가 나올 것으로 단정함
• LH 조사 전화를 무시하거나 방문을 거부함
• 금융정보 등 제공 동의·가구원 인증을 빠뜨림
• 모의계산 결과를 최종 지급액으로 착각함
• 전입·전월세신고·전세보증보험과 주거급여를 한 절차로 착각함
• 지자체 주택바우처 신청처와 주거급여 창구를 바꿈
• 주소지 관할이 아닌 곳에서만 서류를 준비함

15. 방문·온라인 당일 체크

방문 전
- 주민등록 주소지 관할 행정복지센터 확인
- 신분증, 임대차계약서(또는 사용대차 확인서), 통장사본
- 소득·재산 변동 메모(근로·사업·자동차·부동산·부채)
- 대리면 위임장·본인·대리 신분증
온라인 전
- 복지로 로그인 수단(공동·간편인증)
- 계약서·통장·신분증 스캔(글자가 읽을 수 있는 해상도)
- 가구원 정보·금융동의 준비
- 모의계산은 참고만, 제출 버튼까지 완료했는지 확인

16. 관련 링크·문의

• 보건복지부 수급자선정기준: https://www.mohw.go.kr/menu.es?mid=a10708010300
• 복지부 보도(2025-07-31, list_no=1487098): 2026 기준중위소득·급여별 선정기준 안내
• LH 주거급여: https://www.lh.or.kr/menu.es?mid=a10401050100
• 마이홈 주거급여 안내: https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectHousingBenefitView.do
• 정부24 보조금 주거급여(336000000096): https://www.gov.kr/portal/rcvfvrSvc/dtlEx/336000000096
• 정부24 민원 주거급여 제공(변경) 신청(CappBizCD=16130000040): https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=16130000040
• 복지로: https://www.bokjiro.go.kr
• 주거급여플러스 모의계산: https://www.jgplus.go.kr
• 콜센터: 1600-0777 (마이홈·주거급여)

신청·조사·결정의 최종 기준은 관할 보장기관과 최신 고시·화면입니다. 이 글은 2026년 9월 9일 기준 공개 안내를 정리한 절차 안내이며, 개인 상담·법률 대리를 대신하지 않습니다.